所有権登記名義人表示変更の登記

 登記事項証明書の甲号欄(所有権の表示)には、所有者の「氏名」と「住所」(。会社の場合は「商号」と「本店」)が載っていますが、これから、その不動産の登記をする場合に、その「氏名」と「住所」が変更されている場合は、まずその氏名変更、住所変更の登記を申請しなければなりません(実際には同時にすれば大丈夫です)。

ただ、不動産の登記は義務ではありませんので、いついつまでにしなければならないというルールはありませんが、住所などは登記上の住所から現在の住所までの変遷をすべて公的な書類(住民票・戸籍の附表など)で繋げなければならなく、また、売買等の取引などと同時にする場合は、お見積りも上がってしまうのが一般的ですので、余裕のある時に登記申請を済ませておくことをお勧めしています。

 

住所変更・氏名変更の登記
報酬実費費用
事前登記確認335×
不動産の数
🔶【お見積り①】
決済とは別時にする場合
4,7001,000×
不動産の数
🔶【お見積り②】
決済と同時にする場合
10,000
(※)戸籍等を取得する場合1,000×
取得数
実費
(※)登記事項などを取得する場合500×
取得数
実費
(※)上申書作成
3,000
郵送・交通費実費
登記事項証明書
(完了後取得)
500×
不動産の数
合計報酬
合計額①
費用
合計額②
消費税額税額③
総額①+②+③

  • 「決済」とは不動産業者による売買取引のことです。
  • 「上申書」は公的書類では住所移転が証明できない場合に作成します。