不動産業者が仲介する場合の取引・決済
- 当事務所のサンプル見積もりとなります。なお、近隣地域での取引・決済を想定した見積もりとなっていますので、詳細については予めお問合せ下さい。当事務所は、基本的に、取引日より相当期間前に直接面談可能な方を対象としています。
〇 買主側の見積もり
- 個人の住宅の売買・住宅ローンの担保設定
- 売主から直接の依頼を前提とし、決済日より前に事務所に来所可能であること
- 決済場所などにより交通費などの加算があります。
- 法人等が収益物件を取得する場合などは別途お尋ねください
| 所有権移転（決済・住宅ローン担保設定） | ||
| 報酬 | 費用 | |
| 【買主側費用】 | ||
| 事前登記確認 | 335× 不動産の数 |
|
| 基本報酬 | 38,000 | 実費費用 |
| 担保設定 （住宅ローン） | （※）30,000～ | 実費費用 |
| 決済立会日当 | 10,000 | |
| 減税証明取得 | 10,000 | 1,300 |
| 登記事項証明 （完了後取得） | 実費費用 | |
〇 売主側の見積もり
報酬 実費
登記確認 335
×通数
不失効証明 300
×不動産の数
基本報酬 25,000
（１）住所変更
（1人分）10,000 実費
（２）担保抹消
（担保１つ）15,000 実費
本人確認情報
・権利証がない場合50,000
郵送費・交通費 実費
- 売主様からの直接のご依頼・連絡を前提としています。
- 決済日より以前に面談の上、基本的には全ての書類を確認させていただきます。
- 住所変更がある場合は、可能であれば、決済日前の変更をお勧めします。
- 抹消する住宅ローンの取り扱い店が遠方の場合は交通費の加算があります。
- 決済の後、住宅ローン抹消銀行へのご同行が必要となります。
具体的なお見積りを希望される場合
・個別具体的な見積もりを希望される場合は次の資料をご用意ください。
〇 買主
- 登記事項証明書
- 固定資産税評価証明書
- 決済場所
- 住宅ローンの取り扱い銀行
〇 売主
- 登記事項証明書
- 決済場所
- 住宅ローンの抹消銀行の取り扱い店
- 住所変更ある場合は戸籍附票または住民票
- 権利証がない場合はその旨
