相続での名義変更 その1(不動産が1つの場合)

報酬実費
事前登記確認335円
×不動産の数
登記申請38,000不動産評価額
×0.004
遺産分割協議書
(※下記)
10,000
相続関係説明図7,000
(※)
戸籍取得費
1,000
×通数
実費
(※)
税証明取得費
1,000実費
登記事項証明書
(登記完了後取得)
500
×不動産の数
郵送通信交通費実費
合計報酬
合計額①
実費
合計額②
消費税税額③
総額①+②+③
目安○55,000円~
+書類取得費用など
○固定資産税評価額
×0.004
+諸経費実費

見積り表の見方

・だいたいの目安として「報酬は6万円程度で、あとは実費費用となります。」とご案内しています。上記表は実際の見積表を参照にして作成しており、「特別な事情」がない限り、上記の表によります。

特別な事情とは

  • 相続人が5人以上になる場合(5人目から1人あたり10,000円加算)
  • 相続人に高齢者がいる場合などにおいて、本人の意思能力の確認のため出張が必要な場合
  • 相続人に未成年者がいる場合において、特別代理人の選任が必要な場合
  • 自筆証書遺言で登記する場合で、「検認」などの手続きも含めてご依頼いただく場合

 次の場合は、上表の「遺産分割協議書」は不要です

  •  相続人が1人の場合
  • 「法定相続分」で登記をする場合
  • 「公正証書遺言」がある場合

・戸籍や税証明は、依頼者が取得される場合は不要です。

・不動産が一つとは「1か所(例えば自宅)」という意味です。

相続での名義変更 その2(不動産が複数の場所にある場合)

報酬実費
事前登記確認335
×不動産の数
① A法務局への申請38,000評価額
×0.004
② B法務局への申請26,000評価額
×0.004
③ C法務局への申請26,000評価額
×0.004
遺産分割協議書
(※下記)
10,000
相続関係説明図7,000
(※)
戸籍を取得する場合
1,000
×通数
実費
(※)
税評価証明を取得する場合
1,000
×役場の数
実費
登記事項証明書
・完了後取得
500
×不動産の数
申請郵送費実費
合計報酬
合計額①
実費
合計額②
消費税税額③
総額①+②+③

見積り表の見方

 複数の場所に不動産がある場合です(自宅の他、別荘や故郷に別途不動産がある場合など)

特別な事情とは

  • 相続人が5人以上になる場合(5人目から1人あたり10,000円加算)
  • 1か所につき不動産が4つまで(5つめから不動産1つにつき5,000円加算)
  • 相続人に高齢者がいる場合などにおいて、本人の意思能力の確認のため出張が必要な場合
  • 相続人に未成年者がいる場合において、特別代理人の選任が必要な場合
  • 自筆証書遺言で登記する場合で、「検認」などの手続きも含めてご依頼いただく場合

 

 

 次の場合は、上表の「遺産分割協議書」は不要です

  •  相続人が1人の場合
  • 「法定相続分」で登記をする場合
  • 「公正証書遺言」がある場合

・戸籍や税証明は、依頼者が取得される場合は不要です。