自宅・不動産の名義変更

1. 不動産の名義変更をする場合のサンプル見積りを記載しています。
2. 「不動産が複数ある場合」「相続人が多数になる場合」などご参照下さい
3. 基本的にはこのページに記載しているとおりですが、詳細についてはお尋ねください。

サンプル見積り①

不動産が１つ（１か所）の場合

例）自宅の名義変更の場合など

	報酬	実費費用
事前登記確認		332円 ×不動産の数
登記申請	48,000	不動産評価額 ×0.004
遺産分割協議書作成 （※下記）	12,000～
（※） 戸籍取得費	1,300 ×通数	実費
（※） 税評価証明取得費	1,500 ×役所	実費
登記事項証明書		500 ×不動産の数
郵送交通費		実費
合計	報酬 合計額①	実費 合計額②
消費税	10％③
総額	①+②+③
目安	報酬は約６万円、 +書類取得費用など

【遺産分割協議書の報酬規程】

１．不動産の個数（協議書の枚数）によって、加算があります。

２．相続税申告書など、不動産以外の財産も含め全体的な協議書については３～５万円。

電話　06-6310-8846

〇　特別な事情で費用が加算される場合

• 相続人が5人以上になる場合(５人目から16,500円加算税込）
• 不動産が６筆以上になる場合（６筆目から3,000円加算。但し、自宅及びマンションの敷地については加算なし）
• 相続人に高齢者がいて、意思確認のために出張が必要となる場合（吹田・豊中・箕面内は別途出張費は発生しません。但し、交通費は掛かります）
• 相続人に未成年がいる場合において、特別代理人の選任が必要な場合裁判の手続
• 自筆証書遺言があり、別途、検認の申立ても受任する場合

〇　控除される場合（遺産分割が不要な場合）

• 相続人が１人の場合
• 「法定相続分」で登記をする場合
• 「公正証書遺言」がある場合

〇　この場合には、上記の見積表の「遺産分割協議書」の費用は不要となります。

サンプル見積り②

不動産が複数ある場合

	報酬	実費
事前登記確認		332 ×不動産の数
①　基本報酬	48,000	評価額 ×0.004
②　２件目	36,000	評価額 ×0.004
③　３件目以降	24,000	評価額 ×0.004
遺産分割協議書 （※下記）	15,000~
（※） 戸籍を取得する場合	1,300 ×通数	実費
（※） 税評価証明を取得する場合	1,500 ×役場の数	実費
登記事項証明書 ・完了後取得		500 ×不動産の数
申請郵送費		実費
合計	報酬 合計額①	実費 合計額②
消費税	税額③
総額	①+②+③

電話　06-6310-8846

見積り表の見方

〇　複数の場所に不動産がある場合

• 相続人が４人以上になる場合
• １か所について不動産が４つまで。
• 相続人に高齢者がいる場合において、本人の意思能力の確認のため出張が必要な場合
• 相続人に未成年者がいる場合において、特別代理人の選任な必要な場合
• 自筆証書遺言があり、別途「検認」の手続きも依頼頂ける場合

〇　次の場合は「遺産分割協議書」は不要です。

• 相続人が1人の場合
• 「法定相続分」で登記をする場合
• 「公正証書遺言」がある場合