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住宅ローン完済後の抵当権抹消手続き 吹田市 豊中市 箕面市

抵当権の抹消登記手続のご案内

    住宅ローンを完済すると、金融機関から、
  抵当権を抹消をするための必要書類一式が手渡されます。
  
それをそのまま当事務所までご持参下さい。
 
 お電話、メール等でお気軽にご相談ください。

  サンプル見積り(わかりやすい報酬規定)

【土地1つ・建物1つの場合】  報酬規程  実費費用
事前登記確認
(インターネットで確認)
0 670
(※335)
抵当権抹消登記(1つの抵当権) 4,800  2,000
完了登記確認
(インターネットで確認)
0 670
(※335)
 申請郵送費 (レターパック510×2)     1,020
完了後の返送用の郵便代として
 来所される場合は不要です。
360
(レターパック360)
総額  @ 4,800 A 4,720
(※4,050)
消費税 B(消費税額)  
合 計(右の表示は税抜き) @+A+B
   実費費用は「不動産の個数」により前後しますが、報酬は変わりません
  抵当権が複数ある場合、報酬規程は( × 抵当権の個数)となります。
 (∵ 複数の抵当権を設定する場合があります。実費費用は登記の内容による)
  (※)は、マンションの場合となります。
  
上記がそのまま実際の見積書(請求書)の記載内容とご理解下さい。
   別途、事務手数料などの追加報酬はありません。

  住所(氏名)変更の登記を同時にする場合の報酬規定

 住所変更をしていない場合抵当権抹消の前に住所変更の登記が必要ですです。
 氏名が変わっている場合も、同様に氏名の変更登記が必要となります。

 
【住所変更の登記をしていない場合とは?】
今の家を住宅ローンを組んで買ったときは、引っ越す前の家に住んでいたわけですが、登記簿上の住所が、その住所のままになっている場合があります。正確には、現在の登記の内容を確認するのが一番ですが、銀行から返還された契約書の住所がどうなっているかで、だいたいの目安がつきます。
【土地1つ・建物1つの場合】 報酬規程  実費費用
事前登記確認
(インターネットで確認)
0 670
(※335)
抵当権抹消登記(1つの抵当権) 4,800  2,000
住所変更登記 4,800  2,000
 申請郵送費 (レターパック510×2)   1,020
完了登記確認
(インターネットで確認)
0 670
(※335)
完了後の返送用の郵便代として
 来所される場合は不要です。
360
(レターパック360)
総額 @ 9,600 A 6,720
(※6,050)
消費税 B(消費税額)  
合 計(右の表示は税抜き) @+A+B
  所有権が共有名義の場合の報酬は、( × 共有人数)で計算下さい。
 住所変更に加え、氏名変更がある場合でも追加加算はありません。

 ただし、必要書類をこちらで取得する場合は加算があります。

   
住民票、戸籍を1通取得につき1,000円 (税抜き:プラス実費費用)

  (※)は、マンションの場合となります。
  
上記がそのまま実際の見積書(請求書)の記載内容とご理解下さい。
   別途、事務手数料などの追加報酬はありません。

  名義人が亡くなって、生命保険金で完済した場合

 抵当権の抹消をする前に相続登記が必要ですので、ご注意ください。

 



 サービスエリア
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